16+
Новости Среда, 27 января 2010, 8 комментариев

На красноярском рынке недвижимости началось некоторое оживление

На красноярском рынке недвижимости началось некоторое оживление
16+

Квартиры снова покупают и продают. Специалисты связывают это с тем, что банки опять стали активно выдавать ипотечные кредиты под неплохие проценты, да и паника, связанная с кризисом, немного поутихла.

Каких только прогнозов за полтора прошедшие года не наслушались красноярцы от риэлторов и строителей. Кто-то предрекал полный крах, кто-то невероятный застой.

Мамед Абасов, генеральный директор компании "Монолитхолдинг":
«Мелкие компании закроются. Сама жизнь заставит их сократить объемы».

Николай Глушков, министр строительства и архитектуры:
«Дальнейшее снижение возможно. Но каким оно будет, трудно сказать».

Евгений Диев, заместитель министра строительства и архитектуры края:
«Сейчас ценник 35-36 для жителей - это прекрасно».

Сегодня те же эксперты признают: рынок недвижимости устоял. Если в начале прошлого года цены на квадратный метр почти в полтора раза упали, а стройки замерли - в 10-ый год отрасль вошла в состоянии стабильном. И в нем же, скорее всего, останется в ближайшие месяцы. Немного оживят торговлю квадратными метрами и строительство ипотечные предложения от банков, но на цену это особо не повлияет.

Александр Шляхин, руководитель строительного портала:
«В повышении цены заинтересованы все участники, кроме покупателя, но это произойдет, когда увеличится доход, даже ипотека не решит этой проблемы».

Сегодня средняя цена квадратного метра 35-38 тысяч в новых домах и 40 на рынке вторичного жилья. Это на десять тысяч меньше, чем в начале прошлого года. Но если тогда будущее было призрачным, сейчас все специалисты заявляют - настало лучшее время для покупки.

Во-первых, продавать старую квартиру, чтоб расширяться не страшно - ведь резких скачков цен никто из экспертов не прогнозирует - деньги не сгорят. По этой же причине можно, сколько нужно подбирать подходящий вариант, да и выбрать сейчас есть из чего.

На рынке довольно много квартир, которые люди боялись, опасались в прошлом году, есть и готовые варианты в домах-новостройках. Кроме того, именно теперь, когда спрос не так велик, как раньше, строители вспомнили, что такое продвижение товара и готовы прийти к каждому клиенту с индивидуальными предложениями.

Антон Глушков, директор по развитию строительной компании:
«Цена сегодня зависит от площади, чем больше, тем меньше квадрат, от готовности дома, от формы оплаты, чего раньше не было, скоро можно будет получить разную цену и с отделкой или без отделки - на начальной стадии выбирать».

А вот слухи о том, что скоро всем желающим жилья не хватит, строители и риэлторы комментируют по-разному. Одни утверждают, что 1-2-х комнатных малобюджетных квартир уже сейчас днем с огнем не найти. Другие уверены, как только у инвесторов - то есть красноярцев - опять заведутся деньги и возрастет спрос, строители быстро отреагируют. Ведь рекордные темпы они уже не раз показывали. Но это пока перспектива отделенная.

Нам важно ваше мнение

Оставить комментарий

Напишите комментарий

Оставить коментарий

 

Новости сегодня

Все новости
Наши проекты