16+
Новости Понедельник, 5 мая 2014, 8 комментариев

Жители Звездного воюют со своей управляющей компанией

Жители Звездного воюют со своей управляющей компанией
16+

Войны с управляющими компаниями выходят на новый уровень. Теперь к нам в редакцию позвонили возмущенные жители уже из дома Молокова, 1г. Они говорят: решили сменить управляющую компанию, а та в ответ оформила на себя помещение ТСЖ, которое жильцы дома считают общедомовой собственностью. Мы выяснили удивительное: в такой ситуации могут оказаться практически все жители новострек.

Жильцы дома по Молокова, 1г теперь регулярно собираются на практически военные летучки — то чтобы подписать протоколы общего собрания, то, чтобы обсудить обращение в суд. Рассказывают: их дом построила компания «Культбытстрой», после этого управляющей компанией здесь стала «КБС-сервис», дружественная застройщику. И вот, спустя несколько лет, недовольные обслуживанием дома жильцы, как они сами говорят, решили сменить управляющую компанию. И все б ничего — собрание провели, выбрали новую. Но выяснилось — сидеть управляющей компании теперь негде.

Председатель совета дома на Молокова, 1г Кузьма Каверзин: «Наше общее имущество, как мы считаем, зарегистрировали в собственность незаконно — у нас есть многоквартирный дом, в котором мы живем, он был построен в 2010 году, в проектной декларации там было обозначено помещение ТСЖ, которое является нашим общим имуществом и помещение ТСЖ. 29 января 2014 года было зарегистрировано в собственность ЗАО  „Фирма Культбытстрой“».

В помещении есть коридор, бухгалтерия, подсобные помещения, и там место, где работают сотрудники «КБС-сервис». Здесь даже висит служебная информация, графики уборки лестничных клеток. Жильцы считают, что, поскольку весь дом был построен в долевое, то и это помещение принадлежит им. Но в компании КБС придерживаются другого мнения. Там говорят: с чего жильцы взяли, что это вообще их помещение? Никто не обещал передавать его в общедомовую собственность.

Юрист компании «Культбытстрой» Максим Звягин: «При строительстве жилого дома застройщик в обязательном порядке публикует проектную декларацию, в которой указывается — из чего будет состоять данный дом и, в том числе, конкретным пунктом прописывается имущество, которое будет общим и будет передаваться жильцам. Если брать этот дом, то мы видим, что в составе общего имущества никакое жилое помещение не передавалось».

В «Культбытстрое» уверяют, что это право застройщика, закладывать в строящихся домах нежилые помещения под магазины, офисы или ТСЖ. Во всех строительных документах их указывают. Вот, например, в строительной декларации дома Молокова 1г написано: «В многоквартирном доме предусмотрено помещение ТСЖ, планируемой площадью 38,8 кв.м.», но это не значит, что эти помещения автоматически становятся общими для жильцов.

Точку в борьбе за эти дорогостоящие квадратные метры, видимо, поставит суд. Жильцы уже обратились туда с исковым заявлением. Сейчас ясно одно — такие помещения есть почти во всех новых жилых домах и дольщикам стоит обращать внимание не только на документы на свои квартиры, но еще и на общее имущество.

Нам важно ваше мнение

Оставить комментарий

Напишите комментарий

Оставить коментарий

 
    • Vanilla 07.05.2014 11:43

      А зачем жильцам это помещение? Собрания там устраивать что ли?

    • Дмитрий 05.05.2014 21:51

      Устроили бы им прикол: общим собранием дома решили построить вокруг входа забор высотой 2,5 м. закрытый со всех сторон!!!! Двор это собственность жильцов, так что на это они точно имеют право!!!

Новости сегодня

Все новости
Наши проекты