Пятница, 21 ноября 2008

«PRO коммуналку».

Все про ТСЖ - каковы их плюсы и минусы, по каким правилам они должны работать и где искать управы, если что-то не так.

Справка: Товариществом собственников жилья - ТСЖ - называется объединение владельцев квартир. С целью совместного управления и обеспечения использования объекта недвижимости. Как возникает ТСЖ? По закону его может создать застройщик еще до того, как в доме появятся собственники. И купившие квартиру в новостройке автоматически попадают в члены товарищества. И тут у вас появляются обязанности: сделать так, чтобы в квартиру поступали электричество, газ, вода, отопление и периодически ремонтировать здание. Само собой, каждый с молотком ходить не может - для решения проблем создают специальную структуру.
Валерий Демидов, председатель ТСЖ "Бригантина": «Я, естественно, подчиняюсь правлению. Правление состоит из 27 человек - это люди, живущие в домах, обычно с активной жизненной позицией, которые неравнодушны к тому, в какой среде проживают и в какой среде у них дом».
Расходы на содержание дома лягут на плечи жителей квартир, входящих в товарищество. Список услуг, оплачиваемых жильцами, может включать самые разнообразные пункты, начиная от расходов на ремонт и заканчивая зарплатой консьержки. С другой стороны, доходы ТСЖ состоят не только из платежей его членов, но и из иных поступлений, связанных с хозяйственной деятельностью товарищества: например, если ТСЖ владеет каким-либо нежилым помещением, то оно может сдавать его в аренду.
Сергей Корень: «В городе у нас - 445 ТСЖ или ЖСК, и те, и другие являются самостоятельными органами. Это совершенно независимые финансовые предприятия».
Сторонники ТСЖ уверяют, что такая структура, как "Жилфонд", - слишком громоздка и порой непонятна людям. Куда лучше, если сами владельцы квартир смогут определить - что важно делать, а что - и отложить можно, и контролировать, куда расходуются деньги, поступающие от коммунальных платежей.
К сожалению, у нас в городе нет никакой единой системы, управления или хотя бы отдельных специалистов, которые могли бы оперативно консультировать красноярцев обо всех изменения в сфере ЖКХ, новых правилах и законах, рассказывать: как правильно должны действовать те же ТСЖ. Так что если хотите быть в курсе и не переплачивать ни за что и никогда - просвещайтесь сами. Лучшие ресурсы в сети - http://www.tsj.ru/ и http://youhouse.ru/ . На них постоянно появляются законы и нужные постановления. Здесь же люди обмениваются опытом в решении самых проблемных вопросов ЖКХ.

Анастасия Солопеко.