Красноярские оценщики земли готовятся к буму на земельном рынке. В скором времени работы у них явно прибавится. Новый земельный кодекс обязывает абсолютно все предприятия переоформить документы на аренду участков или приобрести их в собственность уже через полгода. Правда, пока предприниматели не торопятся. Специалисты КУГ призывают нерадивых руководителей поскорее урегулировать земельные отношения с государством.

Оценивать земельные участки дело трудное. В Красноярске арендная плата за квадратный метр колеблется от 4 до 67 рублей в месяц. Чтобы получить землю в собственность надо разом заплатить восьмикратную арендную ставку. Специалисты говорят государству выгодно продавать землю, а предпринимателям владеть ею. Но мало кто может себе это позволить. А продажа земли в рассрочку пока дело будущего. Алексей Плишкин, начальник отдела аренды и продажи земельных участков КУГИ: «Многие предприятия готовы выкупить землю, если будет рассрочка и тогда мы получим в бюджет около 125 миллионов». Кроме того, у нас в крае нет закона о землепользовании и застройке. Он намного облегчает жизнь владельцам участков. Такой опыт есть, к примеру, в Москве. Тем, кто купить землю не сможет или не захочет, придется приобрести право аренды. Пока предприниматели делать этого не торопятся. В КУГИ утверждают, что это вина городской Администрации, а в департаменте недвижимости возражают. Мол, дело в несовершенстве законодательства, кодекс обязал земельные отношения урегулировать, но никакой ответственности для нерадивых арендаторов не предусмотрел. Впрочем, здесь уверены, что процесс все равно пойдет. Ирина Борисова, заведующая правовым отделом департамента недвижимости: «Собственники все равно будут переоформлять, потому что сегодня нет санкций, а завтра законодатель их назначит очень жесткие». Комбайновый завод одно из тех предприятий, что собираются выкупить в собственность землю, на которой стоят. Специалисты говорят, что если эта сделка состоится, то собственники завода получать право распоряжаться землей абсолютно по своему усмотрению. И даже перенести производство в другое место, а участок в центре города использовать с большей выгодой. Это конечно всего лишь один из возможных вариантов развития событий. Но то, что собственность на землю дает огромную свободу действий это бесспорно. И лишнее доказательство тому, 137 заявок на приобретение земельных участков, которые сейчас рассматривают в мэрии.