Независимые красноярские эксперты опубликовали сенсационный прогноз: в конце этого года цены на жилье рухнут.

Вожделенные метры подешевеют почти вдвое. Волна похожих кризисов уже прокатывалась в девяностых - и сейчас в России есть все предпосылки для повторения такой ситуации.

По цене недостроенной квартиры на Взлетке прошлой весной можно было купить небольшую квартирку в Праге. Сейчас уже - домик в пригороде Парижа. Строители и перекупщики потирают руки. Но независимые эксперты заговорили о том, от чего у тех, кто помнит дефолт, мороз по коже. Олег Кечин, автор книги: «Очевидно в 2008-м, в конце года произойдет дикий обвал цен. Отчасти, он будет полезен рынку для потребителя, в том смысле, что подешевеет сама недвижимость, но пагубно скажется на строительном процессе». Эксперты из красноярской газеты «Строитель» об этом написали целую книжку. Пытались развеять миф о том, что резкое падение цен невозможно. Напомнили: в 1987-м году в США недвижимость в одночасье стала дешевле на 45%., в 1990-м в Японии квартиры подешевели в 5 раз, а в относительно недалеком 1997-м рухнул рынок жилья в Гонконге. Цены упали на 45%. По оценкам авторов теории обвала, красноярские строители на самом деле к такому уже давно готовятся». Борис Кацев, автор книги: «Буквально Разим Магарамович Абасов дословно на одном из совещаний в сентябре заявил: «Нынешний процесс сегодня строителям кажется в радость, а завтра будет - в горе». То есть и он понимает, что цены могут рухнуть». Авторы книги считают, что лозунг "строить с каждым годом больше!" приведет к тому, что цены будут только расти. На самом деле, виной всему коррупция и закрытость рынка: кроме 10 строительных компаний, в застройщики не может пробиться никто. Эту теорию строители и чиновники считают просто филькиной грамотой и ничего даже слышать о ней не хотят. Однако, и по их прогнозам, квадратный метр так и не перестанет быть золотым». В росте цен строители, как и раньше, винят спекулянтов. Мол, они даже испортили хорошую идею: осеннюю заморозку цен от Союза Строителей. Разим Абасов, президент красноярского Союза Строителей: «Доходило до смешного с этим мараторием. Перекупщики присылали бабушку с деньгами, а ее уже ждут у порога другие перекупщики, чтобы перепродать за 55 тысяч. Дай бог, чтобы половина жилья по мараторию дошла до тех, кто там реально будет жить». Строители успокаивают: все теории об обвале - не более чем теории. Эксперты, в свою очередь, парируют: тогда коллапс будет на совести властей. Горожанам остается надеяться на лучшее.

Наталья Варфоломеева.