В Красноярске одно за другим закрываются агентства недвижимости.

За последние 3 месяца треть из них перестала существовать. Риелторы не скрывают: небольшие конторы стали разоряться из-за падения цен на жилье.

Выживает сильнейший. На красноярском рынке недвижимости за последних 3 месяца закрылось каждое третье риелторское агентство. Те, кто остались, называют это бегством с тонущего корабля. Сегодня риелторы крупнейшего в городе агентства собрались подвести итоги. Посовещались и решили признаться: на рынке - застой, какого не было давно. Цена за квадрат падает. Сделок стало меньше на треть. Вот коллеги и не выдержали. Константин Попов, генеральный директор компании "Аревера": «Когда цена перестает расти, инвестор начинает уходить с рынка. У нас было много бесед с инвесторами, которые говорят, что этот рынок не интересен, и уходят, будут заниматься, например, строительством. Другие и вовсе скидывают недвижимость. И это же не несколько домиков, это достаточно большие объемы». Похоже, золотой век риелтора и правда на закате. За 3 последних года цена за квадрат выросла втрое. Но вот весной этого года начались другие процессы. Еще в феврале цена за жилье составляла 61 тысячу рублей за квадрат. В марте подскочила до 65-ти. Эту цифру называют точкой перегрева. После нее метр начал дешеветь. В апреле - до 64 тысяч, в мае - еще на тысячу. В итоге сейчас средняя цена по городу составляет 62 тысячи рублей за квадратный метр. Это уровень января. И нет гарантии, что это предел. Специалисты утверждают: одна из причин обвала - в том, что ипотека перестала быть доступной. Ирина Чуринова, главный специалист по ипотечному консалтингу агентства недвижимости: «Ужесточились, так сказать, требования к заемщику, и более требовательны банки стали к предмету залога, то есть низколиквидному жилью: хрущевки, которые кредитовались в шестом году, они теперь не кредитуются основными банками». Риэлторы утверждают: уже в сентябре цены не только перестанут падать, но даже снова вверх поползут. Однако мировой опыт таких чудес знает мало. Да и покупатель в любом случае проиграет. Продолжится застой на рынке - дефицита не избежать, закончится - цены станут кусаться еще больнее. Единственное, чего не коснулся кризис, - так это элитных коттеджей и квартир - цены на них стабильны. Другое дело, что позволить их себе могут не более 5% красноярцев. Остальным 95-ти риелторы сейчас советуют не принимать скоропалительных решений.

Наталья Варфоломеева.