Возможно, что со следующего года бесквартирные жители края смогут получить ипотечные кредиты на покупку или строительство жилья. В феврале 2004 года у нас начинает работу краевой фонд жилищного строительства. Весной его специалисты будут консультировать клиентов, а к лету начнут выдачу денежных средств. Впрочем, ипотекой уже два года во всю пользуются красноярские железнодорожники.

Сергей Бердоусов, директор Красноярского краевого фонда жилищного строительства, говорит, что человек, у которого совокупный доход семьи составляет около 10 тысяч рублей в месяц, вполне может получить такой кредит. Это означает, что у населения есть возможность получить кредит на срок до 20 лет, под 15-17 процентов годовых. Эта новость, несомненно, порадует бесквартирных жителей края. Но спешить за кредитами пока рановато. Сейчас документы краевого ипотечного фонда проходят согласование в федеральном ипотечном агентстве. После нового года специалисты начнут консультировать всех "страждущих". А получить первые деньги можно будет только к лету. Сейчас сотрудники фонда договариваются об условиях залога с красноярскими банкирами и строителями. Пока краевые власти думают, как наладить ипотеку у нас в крае, красноярские железнодорожники уже два года при помощи ипотеки обеспечивают своих сотрудников жильем. Так руководство железной дороги удерживает свои лучшие кадры. Молодые специалисты получают ипотечный кредит сроком на 15 лет под 1 процент годовых. Ежемесячный платеж - всего лишь 20-я часть семейного совокупного дохода. Очередникам и тем, кто желает улучшить свои жилищные условия, это удовольствие обходится немного дороже. Зато новые квартиры дают уже через пару-тройку лет. Новостройки выступают залогом. Поручителей не требуется. Андрей Иванов, директор красноярского филиала ЗАО "Желдорипотека", рассказал, что в прошлом году по ипотечному кредитованию было обеспечено квартирами 127 семей железнодорожников, в этом запланировали обеспечить жильем еще 169 семей. Железнодорожники считают, что это вполне реально - три года отрабатываешь, потом тебя ставят на очередь и начинает действовать ипотека. По словам Андрея Иванова, ипотеке нужен только начальный толчок. Дальше кредитные средства сами начинают зарабатывать деньги. Они создают неподверженные инфляции объекты недвижимости и рабочие места. Приносят высокую прибыль. К счастью, это начинает понимать и государство.