Горевшие бани в СНТ на Свободном разрослись: жители против построек

Дым, тусовки и опасность пожаров: жители СНТ возле СФУ устали от проблемного, как они считают, соседства — на территории товарищества работает банный комплекс. Пару лет назад коммерческие домики уже горели, но бизнес не только не закрылся — участок застроили ещё больше. А владелец уверен: соседи жалуются на его спа‑комплекс, потому что видят в нём...конкурента! Кто прав по закону? А кто по‑человечески? Выяснял Владимир Барков.

— Дышать нечем совершенно: как только ветер — дым весь туда идёт, и скандалы начинаются. И бегут ко мне, — председатель СНТ «Склад топлива» на проспекте Свободном, Альбина Яковлевна, на своём посту почти 20 лет, но, говорит, никакой дипломатии в товариществе не осталось. С таким неразговорчивым соседом — в лице владельца банного комплекса — за свою практику встречается впервые. Нормально обсудить с бизнесменом недовольство остальных дачников не вышло до сих пор, уверяет пенсионерка.

Альбина Тимукина, председатель СНТ «Склад топлива»
— Решать, надо что‑то решать. Потому что так — нельзя. Вот говорят постоянно: «Вот экология, вот экология», а фактически — как на территории садоводства образовались бани?

Дачники не против банного комплекса, но считают, что коммерческий проект — вне закона. По мнению председателя ревизионной комиссии СНТ, «правила игры» были нарушены ещё при строительстве: владелец бань мог схитрить с кадастровой документацией.

Тамара Гаврилова, садовод, председатель ревизионной комиссии СНТ «Склад топлива»
— Банями пользуются неправомерно, всеми десятью сотками, потому что на бытовое обслуживание у них переведено только 3 сотки, а 6 соток — для ведения садоводства. Поэтому незаконно используют землю.

Но главный вопрос — безопасность. Два года назад домики предпринимателя уже горели. Садоводы видели разное: и столпы летящих искр из труб, и якобы сожжение бытового мусора в бочках на участке. А несколько недель назад в Студгородке сгорели несколько похожих частных бань — и сейчас жители СНТ боятся повторения.

Мешает и шум, говорят люди: устали слушать диалоги клиентов. Да и проехать к домам невозможно: машины гостей спа‑комплекса занимают узкую дорогу. В садоводческую казну, со слов жителей, деньги владелец не сдавал.

Александр Гутарев, житель СНТ «Склад топлива»
— Нет. Ну, конечно же, нет. Грубо посылает или просто? Ну, бывало, что грубо, было грубо.

Владимир Барков, корреспондент новостей «Прима»
— Этой истории «неоткрытого соседства» уже больше семи лет, по словам дачников. «Новости Прима» рассказывали два года назад, как здесь произошёл пожар, и после этого садоводы решили обратиться к владельцу банного комплекса с претензией о том, что он якобы не соблюдает противопожарную безопасность и, в принципе, попробовать наладить с ним адекватный и открытый диалог. Но ни с нами, ни с садоводами мужчина не стал общаться.

С нами, как и в прошлый раз, никто из банного комплекса общаться не вышел. Мы связались с владельцем по телефону. Денис — так мужчина представился — считает соседские упрёки необъективными и работает по закону: ведёт прозрачную деятельность. Подобный конфликт — следствие «конкурентной борьбы», уверен мужчина: якобы владелец других бань в этом же СНТ настроил людей против него.

Денис, владелец банного комплекса на Свободном
— У меня всё по закону, у меня всё сделано. У меня вопросов никаких нет. Я и людям помогаю, и снег чищу зимой, чтобы они тут ездили, и дороги отсыпаю. То, что там люди говорили, что я углём топлю, — я углём никогда не топлюсь. Я, наоборот, специально даже газ поставил, чтобы большую часть топить газом. Купели перевёл на газ, отопление перевёл на газ. Ну да, печки топлю дровами.

Спустя два года нормы закона изменились, говорят юристы. Если раньше в садовых товариществах можно было открыть и сауны, и магазины, то теперь любой бизнес в СНТ — под запретом.

Алексей Торопынин, юрист в сфере недвижимости
— Нужно досудебный порядок, нужно, чтобы эта комиссия приехала, оформила этот акт, чтобы было множество жалоб. Здесь самая большая проблема — этот процесс длительный. Я бы подытожил так: то есть, я бы от имени СНТ и от имени многих жителей подал бы жалобы. Какие? В администрацию района, где они находятся, дальше — в Росреестр и прокуратуру. Вот эти три жалобы.

За предпринимательскую деятельность в СНТ можно получить штраф или вовсе лишиться участка. Конфликтующие с банным комплексом соседи не хотели бы доводить до крайности, но если по‑человечески решить «банный спор» не выйдет, готовы обращаться и к закону.