Почему строительство домов планируют отдельно от инфраструктуры?

Обещанного шесть лет ждут. Это про школу, которую жители микрорайона «Зелёный городок» в Северном выбивают у властей с 2013 года. С местными сегодня встретились депутаты горсовета. Выяснилось, земля оказывается в частной собственности. Причем, примеров из серии жилье понастроили, а про инфраструктуру: автобусные остановки, школы, сады, забыли в Красноярске с десяток, не меньше. Надежда Сергиенкова выясняла, есть ли способ решить наболевшую градостроительную проблему.

Виктор, житель микрорайона «Зелёный городок»:
— Это брошюрка, когда приобретали квартиру, здесь красиво нарисована школа, мы только имеем поле, заросшее бурьяном, с огромным количеством клещей, и по программе мы даже по клещам не попали, чтобы здесь их поубивали всех.

Микрорайону «Зеленый городок» в Северном уже 6-ой год. Столько же местные борются за строительство школы. И это не единственная проблема.

Татьяна, жительница микрорайона «Зелёный городок»:
— У нас и дороги здесь, на 9 мая, выезды, озеленение тоже плохо, обещали парк построить за 9 мая, 55, ну и на данный момент так ничего не построено.

С местными встретились депутаты горсовета и чиновники. Первые устроили выездной рейд, чтобы объехать проблемные участки, вторые чтобы объяснить причины задержки. Кусок земли по улице Водопьянова, обещанный под школу, перешел в частную собственность незаконно. Другой участок принадлежит Минобороне края. Сейчас идут суды и переговоры по передачи земли муниципалитету. Параллельно будут разрабатывать проект школы на 1280 мест.

Еще один пример — мкр.Солнечный. Дома здесь растут как грибы. Только за моей спиной: раз, два, три строящихся многоэтажки. А проблема все та же — нехватка школ и детских садов.

Ксения, жительница мкр.Солнечный: — У нас не строится наша школа и детский сад, который власти обещают третий год. Мы сейчас выходим 20 апреля на второй митинг, который будет проходить возле спорткомплекса.

А в 3-м микрорайоне Солнечного школу трудно втиснуть на небольшой участок между домами. Хотя застройщик территории ее вроде как планировал. За дело взялся департамент градостроительства. Детальный проект планировки всего 3-го микрорайона, и утвердить в июне. Как и проект школы по плану — это 1100 мест. Но процедура сложная не только с документами, нужны деньги на стройку. Их будут искать либо в федеральном либо в городском бюджете.

И таких новых микрорайонов в Красноярске в избытке. Сначала территории обрастают многоэтажками. И только потом начинают заниматься инфраструктурой: остановками общественного транспорта, школами, скверами. Яркий пример — новый микрорайон " Тихие Зори". Там людям, чтобы просто добраться до автобусной остановки, нужно идти полтора километра.

Вячеслав Дюков, депутат Горсовета Красноярска:
— Нужно просто правильно организовать работу муниципалитета, у нас, к сожалению, телега впереди лошади, сначала мы торгуем земельными участками, большими объёмами, застройщиками, а потом застройщики сами решают, что им делать, поскольку проекта планировки этой территории нет.

А выстроить новый градостроительный подход в реалиях сегодняшнего Красноярска сложно.

Роман Соколов, руководитель департамента градостроительства Красноярска:
— В настоящее время в границах города мы имеем практически полную уже покрытую застройкой территорию. Здесь приходится методом переговоров, обмена земельными участками, вести работу по формированию участков под проектирование школ и садов.

Сейчас в Красноярске заработал новый механизм комплексного развития. Поправки в градостроительный кодекс внесли еще в 2017 году. По нему проект планировки и освоения территории под новые жилые микрорайоны, например, будет идти поэтапно. И темпы застройки власти смогут регулировать. Чтобы многоэтажки появлялись планомерно вместо с важными социальными объектами: дорогами, школами и детскими садами.Правда, коснется такой подход только тех кварталов, которые еще на бумаге.