Красноярка пытается вернуть дом: ее не пускают арендаторы

Арендаторы дома в Покровке не пускают собственницу на порог, а сами перестраивают территорию. Женщина уверяет, что разрешений на снос строений она не давала. Договор аренды действительно предусматривает в будущем выкуп, но ведь пока жилье просто снимают, говорит пока еще хозяйка. Как посмотреть что твориться внутри дома? Анна Гейнце выслушала обе стороны.

Это дом, который принадлежит Галине. Только попасть в него женщина не может с сентября. Как только сдала его в аренду красноярской семье — двери для нее закрылись. По договору раз в полгода хозяйка может осматривать свое имущество, но зайти только на участок смогла с полицией. А однажды заметила: арендатор начал перестройку! Снес баню, поставил новый котел и, уверена хозяйка, специально сломал канализацию, чтобы не платить за откачку. Вода теперь идет мимо септика.

Галина, собственница дома
— Я спать не могу ,вы поймите, он разъединил трубы, канализацию. Это идет не в септик, он из-за денег, а у меня все это плывет под дом.

Арендатора Анатолия мы застали дома. Тот уверяет, что канализация просто засорилась, старый котел не грел, поэтому он поставил пеллетный, а дом он вообще скоро выкупит.

Мужчина утверждает, что хозяйка была в квартире, и с тех пор полгода еще не прошло. Но якобы согласен пустить на осмотр подвала, правда, только ее одну. Заходить без камеры женщина не рискнула.

Уже после того как женщина ушла, арендатор Анатолий дополнил свою версию ссоры с хозяйкой.

Анатолий Романов, арендует дом
— Я отсюда вывез больше шести «камазов» грязи, а она пытается сказать, что мы плохие. Она вытянула с нас денег, а теперь пытается любым путем не исполнить свои обязательства — продать дом.

Юристы, изучив договор, все-таки считают, что, если во дворе и была грязь, то это пока еще грязь Галины, а менять что-то арендатор явно поспешил.

«Анатолий Александрович, здравствуйте. Труба какая-то появилась, показания не передаете, нарушения сплошные не звоните вообще», — из аудиосообщения от 25 декабря мы слышим, что женщина не разрешала улучшения в пока ещё своем доме.

Юлия Артемьева, юрист
— В данной ситуации, кроме одного пункта о том, что выкуп возможен по такой цене, это обычный договор аренды. Есть пункт, что он может выкупить за определенную стоимость, но при этом не оговорен ни срок, ни способ внесения этих денежных средств, а поскольку у них не определен этот порядок, он обязан ее впускать.

Для того чтобы решить спор, заставить арендатора съехать или изменить график посещений, женщине необходимо обращаться в суд, уверены юристы.

Наталья Ключук, юрист
— Для того чтобы договор не продлился через год, есть смысл отправить письменно уведомление об отказе на продление на последующий период уже сейчас. На этом основании в судебном порядке требовать возврат объекта.

Николай Макаровец, юрист
— Иск в суд общей юрисдикции о выселении, а также о расторжении договора аренды. Если суд встанет на вашу сторону, а суд здесь, я думаю, встанет на вашу сторону, можно взыскать судебные издержки.

В таких спорных ситуациях, советуют правозащитники, общаться с противной стороной лучше всего с помощью телеграфа. Такие уведомления сложнее всего не получить или сделать вид, что не получал. Это касается и Галины, и Анатолия, который при определенных условиях все еще может выкупить дом.