Еще одна семья с сельской ипотекой осталась без жилья

И снова — семьи, обманутые строителями! К нам в редакцию обратилась женщина, которая взяла льготную сельскую ипотеку. За 12 миллионов рублей в фирме «Крас‑Опора» ей обещали прелести загородной жизни, но строители не успели к сроку и отказываются вернуть деньги. Если люди не пропишутся в новом жилье, которого нет, ипотечный платёж вырастет в разы. На участок в посёлок Элита выехал Евгений Назарчук.

Строили дом мечты, а получили фундамент проблем. Ещё прошлым летом Алёна с мужем взяли льготную сельскую ипотеку на строительство быстровозводимого здания в посёлке Элита. За работы взялась компания «Крас‑Опора»: там пообещали, что дом сдадут через год — в сентябре 2025 года, — рассказывает девушка. Но время вышло, а на участке — только бетонное основание.

Евгений Назарчук, корреспондент новостей «Прима»
— На следующей неделе будут стабильно минусовые температуры. А значит, влага, попавшая в щели фундамента, будет его разрывать.

Алёна — экономист. И сама не верит, что попала в такую ситуацию. В договоре, который семью просили подписать в спешке перед зимним сезоном, строители будто оставили себе странный люфт — почти в год! Формулировка некорректная и противоречивая, говорят юристы. Звучит она так: «Срок завершения работы — 2 сентября 2025 года, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения». Так когда обещанный финал, спрашивают люди: через год? Или через два?

Алёна Берсенёва, клиентка строительной фирмы
— Нас кормили завтраками. На объект не выходили, хотя погода стояла прекрасная. То есть у нас стоят камеры, и мы застройщику говорили: «Ребят, почему никого нет на объекте?» Нам сказали, что у них много объектов и они не успевают.

Решение переехать в свой загородный дом Алёна приняла из‑за аллергии сына. Врач рекомендовал семье дышать свежим воздухом. Сейчас ежемесячный платёж по ипотеке у Алёны составляет 60 тысяч рублей. А если прописаться в доме в ближайшее время не получится, по условиям договора с банком сумма вырастет в три раза. Уже сейчас долг семьи перед банком — почти 12 миллионов рублей.

Алёна Берсенёва, клиентка строительной фирмы
— Мы вынуждены снимать жильё. Временно переехать из Красноярска, потому что ребёнок не может постоянно находиться в Красноярске из‑за аллергической реакции. Мягко говоря, ситуация некомфортная, потому что платежи по ипотеке, понятно, большие. Плюс аренда — это очень большие финансовые потери для нашей семьи.

Каким образом их деньги растворились в стройфирме, Алёна не знает. Дозвониться до руководителя организации практически невозможно, говорит девушка. Нам сегодня тоже не удалось.

Дело дошло до суда. И на счета компании «Крас‑Опора», говорит девушка, наложили арест. Но вернуть деньги так и не удалось. Юристы говорят: сейчас необходимо искать других пострадавших, которые наверняка есть, и уже с коллективным иском снова идти в суд, чтобы строительную компанию признали банкротом. В таком случае шанс, что дом удастся достроить, есть.

Юлия Артемьева, юрист
— Сидеть и ждать, когда счета разморозят, либо вообще ничего не делать — это чревато последствиями. Если застройщика признают банкротом, вас как обманутых дольщиков фонд может взять на достройку ваших домов и, соответственно, ускорить этот процесс — то есть достроить дома, там прописаться и все положительные моменты от этого получить.

«Крас‑Опора» — не единственный «коттеджный» застройщик, обманувший ожидания красноярцев. Этой осенью в новости «Прима» начали обращаться семьи со льготной ипотекой — и с недостроенными домами.

Часть клиентов «Малых этажей» пошли по судебной дорожке, часть ещё верят, что дома им достроят — в порядке уже живой очереди. Что касается Алёны и её фундамента в посёлке Элита, девушка хочет максимальной огласки и разыскивает «соседей» по несчастью.

Специалисты в сфере недвижимости говорят: чтобы не попасть в подобную ситуацию, перед заключением договора лучше узнать всё о подрядчике. Касается это не только платёжеспособности компании, но и количества сотрудников в штате. Ещё вариант — застраховать деньги методом эскроу‑счетов. Тогда взятые в долг средства подрядчик получит от банка только когда дом уже будет стоять.