Какая погода будет на выходных?
Погода на выходные радует, но успевайте сделать все свои дела, пока сухо. Прогноз оптимистичный на субботу и воскресенье, а вот…
Вот уже 5 месяцев рынок долевого строительства работает по новым правилам. Деньги от клиентов, которые покупают квартиру на стадии строительства, поступают не компании, а в банк на специальный экскроу-счёт. С которого застройщик может взять деньги, только когда сдаст дом. Эксперты прогнозировали, что это повлечёт подорожание квадратного метра. Но как вышло на самом деле, смотрим на красноярский рынок строительства.
Доверие к рынку долевого строительства в Красноярске постепенно растёт, отмечают риэлторы. С введением системы эскроу-счетов повышается надёжность.
Виктор Мишуров, генеральный директор риэлтерской компании «Этажи»
— Пока больше вопросов, система в принципе не знакомая, и слово незнакомое, пока больше вопросов. Объясняем клиентам, чем это для них лучше, как это скажется на них. При этом, возрастем доверие на рынке недвижимости у покупателей, которые покупают для себя
Эксперты недвижимости считают, что новый закон, который вступил в силу в июле, поможет отсеять ненадежных застройщиков.
Александр Шляхин, руководитель портала «Сибдом.ру»:
— Постепенно доля объектов от мелких застройщиков, которые не смогут получить кредиты в банках, которые не смогут доказать свою состоятельность банкам, она будет уменьшаться. Либо они будут вынуждены изыскивать собственные средства, строить полностью объект и продавать его на стадии полной готовности.
Некоторые застройщики предупреждают, стоимость квадратного метра возрастёт.
Мария Шульц, зам. директора по коммерческим вопросам СК «Сиблидер»:
— Сейчас застройщик до самого последнего момента, пока не введёт дом в эксплуатацию, не сдаст хотя бы одну квартиру готовую, он не может пользоваться денежными средствами со эскроу-счетов, соответственно, думаю, не только мы, но и многие другие застройщики будут поднимать значительно стоимости, в связи с тем, что приходится пользоваться заёмными денежными средствами.
Другие застройщики еще не берутся за прогноз, продают готовое, а с эскроу-счетами только начинают работу.
Елена Ермакова, коммерческий директор СК «Сибагропромстрой»:
— У нас на сегодняшний день 4 проекта в работе и тот, который сейчас на стадии проектирования, он только через полгода столкнёмся с эскроу-счетами.
Войти в новую систему без резкого повышения цен смогут только крупные компании строительного рынка, те, которые заранее прогнозируют, как правки в законодательстве отразятся на их деятельности и вносят изменения гораздо раньше, чем они успевают отразится на значительном увеличении их затрат.
Аделина Абасова, коммерческий директор ГК «Монолитхолдинг»:
— На нас, в принципе, новый закон не повлияет никаким образом, с точки зрения ценообразования мы реализуем комплексную застройку, у нас на ценообразование влияют такие факторы: как расположение дома внутри микрорайона и такие факторы как стадия готовности всего микрорайон
В качествен пример приводят проект «Преображенский», где после введения нового закона цена осталась прежней: в среднем 69 тысяч за квадратный метра жилья класса «комфорт+» или «премиум», хотя по городу такие квартиры стоят в среднем 70-80 тысяч. Темпы строительства новая система тоже не затормозила. Жилье, которое застройщики возводят по новой схеме будет готово уже к 2021-2022 году.
Погода на выходные радует, но успевайте сделать все свои дела, пока сухо. Прогноз оптимистичный на субботу и воскресенье, а вот…
Власть
Экс-замминистра здравоохранения края попала под уголовное дело
Новости
«Сибиряк» снова хочет застроить Солонцы
Общество
Участницу конфликта с «Енисеем» могут оштрафовать за нарушение ПДД
Погода
Какая погода будет на выходных?
Новости в заголовках
Красноярцам предлагают обменять монеты на купюры
Дежурная группа
На Павлова предприниматели испортили газоны, в ГИБДД провели рейд по электросамокатам, а еще в городе начали…
Дежурная группа
Уже месяц на Куйбышева не могут найти владельца прорванных сетей: асфальт начал рушиться. В Академгородке активисты…
Дежурная группа
В красноярском музее геологии GEOS показали реконструкцию черепа тирранозавра, а «Дежурная группа»…
Светские новости с Марией Дельвер
Открытие ресторана «Мараули», кроссовки с тонометром и Прохор Шаляпин на шоу «Холостяк 60+».…
Дежурная группа
А на остановке театр Оперы и балета в негодность пришла новая теплая остановка. Ее так построили или сломали…
Дежурная группа
На Киренского дорога развалилась после прошлогоднего ремонта — подробнее в рубрике «Дежурная…
Светские новости с Марией Дельвер
Мороженое из цветной капусты, концерт Мадонны в Рио и странная мода на рваные сумки. Об этом в нашей традиционной…
Дежурная группа
На улице Елены Стасовой начали переделывать дорогу после ремонта прошлого года, на Куйбышева вода размыла асфальт, а…