В Овсянке запустили аудиопрогулки
По Овсянке теперь можно гулять с аудиосопровождением. Проект «Променад по домам» запустил новую экскурсию к…
Что будет с обычными потребителями после повышения ключевой ставки сразу до 12% годовых? Финансисты, депутаты и риелторы ждут серьёзных последствий: кто-то говорит, что обязательно упадёт спрос на вторичное жильё, а кто-то прогнозирует нехватку бюджетных средств в программе льготной ипотеки. Собрали для вас мнения экспертов.
Даже подготовленных экспертов удивила решительность Центробанка — 15-го августа в нашей стране экстренно подняли ключевую ставку, сразу до 12% годовых. Это максимальный показатель с мая прошлого года. Было 8,5%.
Зачем? Из-за ситуации на валютном рынке, отвечают эксперты, цель повышения — наладить валютный баланс, укрепить упавший рубль, обеспечить ценовую стабильность и чтобы инфляция не росла, поясняют в ЦБ.
Как новая ставка отразится на нас? Финансисты говорят, повезёт тем, у кого есть сбережения. Но и остальным унывать не стоит — если полтора года назад изменение ключевой ставки сразу влияло на курс рубля, а значит на цены, и на спрос, то сейчас эффект косвенный. Вообще, чтобы увидеть эффект от роста, нужно подождать, говорят финансисты, изменилась ведь только ключевая ставка, банки ещё не решили — какой рост утверждать у себя.
Недвижимость, ипотеки и кредиты — как тут? Местные юристы уже замечают разрывы сделок. Рост ставок всегда снижает спрос на квадраты, это нормально. А по разным оценкам новые ставки по ипотеке могут составить около 15%.
Кто-то из риелторов ждет, что из-за снижения спроса, цены на вторичке поползут вниз. Кто-то наоборот предвидит взрыв интереса к покупке жилья, ведь по логике потребителя надо успевать завершить сделку по более приятным условиям. Продажа новостроек тоже может буксовать из-за повышенной ставки, ведь многим надо сначала продать жильё на вторичке, чтобы купить новое. А с низким спросом на старые квартиры это будет непросто.
И важно! Рост ставки касается только коммерческих программ банков, к льготной ипотеке это не относится, её контролирует государство. И вот что говорят эксперты:
— Льготные программы будут продолжать нивелировать общий тренд повышения ставок в этом сегменте. В качестве альтернативного повышения и без того заградительных ставок, банки могут просто сократить круг потенциальных заемщиков, оставив для проверенных клиентов относительно приемлемые ценовые условия.
Есть и глобальные риски, финансисты говорят — да, Россия удержит льготную ставку по ипотеке на жилье до 2024 года, но это будут гигантские траты из бюджета, чтобы гасить разницу между льготной ставкой и рыночной. На этот год в бюджете страны на ипотечные программы заложено 200 млрд рублей. И если ставка долго будет высокой — нужно будет искать деньги.
Из общих рисков для нас: скачок ставки повысит потребительские розничные кредиты процента на два. Это могут быть прошлогодние максимумы в 24-26%.
Виновник этой банковской заварухи, павший рубль, не может сейчас подняться сам из-за низкого притока валюты в страну, говорят финансисты. Депутаты Госдумы уверены, решить проблему может ограничения на вывоз капитала, контроль за валютными счетами, а пока низкий рубль тянет за собой рост цен на новые авто.
Что касается старых авто — тут можно расслабиться. Курс рубля на их стоимость сильно не повлияет. Да и хватит с нас пока потрясений.
По Овсянке теперь можно гулять с аудиосопровождением. Проект «Променад по домам» запустил новую экскурсию к…
Происшествия
Футболисты «Енисея» подрались на базе отдыха
Дороги и автомобили
Улицу Копылова не успевают доделать до начала лета
Новости
Красноярские аэропорты переходят на летнее расписание
Коммунальные
Мусорную площадку на Карбышева атаковали десятки крыс
Новости
Мэрия разрешила уплотнить застройку в Солнечном
Дежурная группа
Уже месяц на Куйбышева не могут найти владельца прорванных сетей: асфальт начал рушиться. В Академгородке активисты…
Дежурная группа
В красноярском музее геологии GEOS показали реконструкцию черепа тирранозавра, а «Дежурная группа»…
Светские новости с Марией Дельвер
Открытие ресторана «Мараули», кроссовки с тонометром и Прохор Шаляпин на шоу «Холостяк 60+».…
Дежурная группа
А на остановке театр Оперы и балета в негодность пришла новая теплая остановка. Ее так построили или сломали…
Дежурная группа
На Киренского дорога развалилась после прошлогоднего ремонта — подробнее в рубрике «Дежурная…
Светские новости с Марией Дельвер
Мороженое из цветной капусты, концерт Мадонны в Рио и странная мода на рваные сумки. Об этом в нашей традиционной…
Дежурная группа
На улице Елены Стасовой начали переделывать дорогу после ремонта прошлого года, на Куйбышева вода размыла асфальт, а…
Дежурная группа
Кача подмыла новые спуски к воде, на Высотной из-под асфальта течет ручей, а на Затонской красноярцы устроили свалку…