Городские депутаты окончательно приняли закон о КРТ

Сегодня депутаты принимали подкорректированные правила землепользования и застройки Красноярска. Это та самая карта города, где почти вся его территория была закрашена в цвета комплексного развития территорий. На летней сессии документ вызвал массу вопросов и был отправлен на доработку. Нужно было защитить жителей домов по соседству с участками под КРТ. Сегодня обновленные правила депутаты приняли. Как это будет работать — рассказываем в сюжете далее.

Мэр рассказывает, какую, так сказать, социальную нагрузку теперь понесут застройщики в Красноярске. Хочешь строить побольше жилья на своем участке — можешь вложиться рублем в нужную городу инфраструктуру. Список, что озвучивает Владислав Логинов на сессии горсовета перед депутатами так и называется — «инфраструктурное меню». Застройщики сами должны будут «приготовить» какой-то пункт из этого меню и «подать» горожанам, взамен получить свою выгоду.

Артем Речицкий, депутат Красноярского городского Совета депутатов
— По КРТ строить с большим коэффициентом с 1,9, а не 1,3. В этом случае есть возможность строить школы за счет прибыли, так как больше этажность, детские сады, спорт объекты, в том числе возможно обновлять территории с печным отоплением.

Выбирать, как строить, — один дом поменьше или многоэтажку побольше, но плюсом, например, спортзал — решает сам застройщик. Вот здесь между Свободным и Вербной экскаватор роет котлован для будущего детского сада. Впервые соцобъект на 270 мест построит не подрядчик по заказу города, а инвестор комплексного развития этой территории. А уже потом готовый садик передаст мэрии. Внешний вид здания застройщик подобрал под стиль своего микрорайона.

Марина Новичкова, заместитель директора по вопросам архитектуры и градостроительства ГК «Стройинновация»
— Сделаны все изыскания для этого объекта, сейчас проходим государственную экспертизу. В следующем году мы приступим к строительству.

Сегодня на сессии депутаты принимают откорректированный проект правил землепользования и застройки. По нему участков , которые можно будет застраивать по КРТ, стало больше. Что важно — механизм КРТ на соседние дома не распространяется, если они не в аварийном состоянии. Плюс для жителей соседних домов в том, что специальная комиссия должна анализировать, каких именно социальных объектов в этом районе города не хватает, и именно эти объекты будет предлагать застройщикам возводить на площадке КРТ. А где-то все будет возводиться с нуля и под ключ.

Сергей Шикунов, и.о. заместителя главы города — руководителя департамента градостроительства
— Все это рассчитывается через региональные нормативы градопроектирования. Для школы нужно застраивать 15 гектаров. Да, у нас есть такие участки, это Плодово-Ягодная станция, это антенное поле.

Андрей Козиков, депутат Красноярского городского Совета депутатов
— Ни одно муниципальное образование не успеет за бизнесом, и вот, наконец, принято решение, чтобы у нас строители участвовали в создании социальных объектов, чтобы у нас вся стройка с развитием города шла одномоментно.

Депутаты в итоге приняли новые правила с условием, что каждый новый участок КРТ будет рассматриваться в индивидуальном порядке. В тех 8 проектах, что уже сейчас реализуются, должны быть построены 2 школы, 2 спортивных комплекса, культурные пространства, библиотека, сквер, и 9 детских садов. Еще за свой счет один инвестор снесет почти десяток бараков, а другой отремонтирует школу на Аэровокзальной.