Купить квартиры по облигациям станет еще проще

В мэрии утвердили ряд мер, которые должны сделать муниципальные займы еще более привлекательными. Однако даже при таких на первый взгляд выгодных условиях, большой экономии, как в прошлые разы, уже не получится.

Это первый дом в микрорайоне Метростроитель. Выглядит солидно, дорого, но жилье это уже называют - дешевым. Пропишутся здесь те, кто приобрел облигации от мэрии. Первоначальный взнос - 60 % от стоимости квартиры, 40% - кредит в Сбербанке. Учитывая сложную строительной отрасли да и в экономике в целом, в этом году решили сократить первоначальный взнос: теперь достаточно сразу внести 60 процентов стоимости от квартиры облигациями. Недостающие 40 процентов можно взять в кредит.

Ольга Тибанова, менеджер проекта по реализации облигаций муниципального займа:
«Если это ипотечный кредит, то под залог идет приобретаемый объект недвижимости, если это кредит, то можно любой другой объект недвижимости оставить, процентные ставки в зависимости от строка - от 15-16 процентов».

В мэрии, вообще, серьезно поработали над тем, чтобы квартиры в так называемых облигационных домах стали доступны как можно большему числу красноярцев.

Наталья Нестерова, заместитель начальника департамента экономики администрации Красноярска:
«У нас впервые за время действия программы установлена дифференцированная цена квадратного метра - однокомнатные 35.365 за квадратный метр, двухкомнатные 33950 и трехкомнатные - 31.121».

Правда, на фоне тотального падения стоимости жилья эти цифры сильно не впечатляют. Если в прошлом году, стоимость квадратного метра по облигациям была в два раза меньше рыночной, в этом - цены почти сравнялись. Но программа пользуется огромной популярностью. С понедельника, 13 июля, в сбербанке появится новая партия облигаций. Номинальная стоимость облигации - одна тысяча рублей.

Номинал каждой - тысяча рублей. Их можно либо обменять на дешевое жилье, либо получать с облигаций дивиденды.

Ошибочное мнение у горожан, что облигации можно хранить долгое время - на самом деле у облигационных займов есть срок действия - два года, и по истечению этого времени облигации все же лучше вложить в жилье, либо есть еще вариант - обналичить их, но это не так выгодно в условиях инфляции.

Анна Павлова