Где выгодно арендовать помещение под бизнес

Предпринимателю, который задумался об аренде помещения, нужно оценить, во-первых, перспективы дела, во-вторых, свои финансовые возможности. В зависимости от этого стоит выбрать район расположения коммерческого объекта и целесообразность его эксплуатации.

Так, традиционно специалисты напоминают о рентабельности предприятия. Например, если в арендованном помещении планируется разместить новый швейный цех или пилораму для переработки дерева и пиломатериалов, абсолютно неважна проходимость. Нужна лишь удачная транспортная развязка, чтобы доставка и отгрузка грузов выполнялась организованно и просто. Соответственно, стоимость аренды таких объектов будет снижена, во всяком случае по сравнению с офисами в деловом центре города.

Другой подход необходим, если бизнес зависит от обращения людей. Если нужно, чтобы прохожие замечали новую сервисную точку — парикмахерскую, салон красоты, ремонт часов — выбор района очевиден. Должна быть оживленная дорога, по которой ежедневно проходят тысячи людей. Кроме того, желательно, чтобы в этом же месте была удачная транспортная развязка. Тогда по мере роста популярности компании клиенты будут приезжать по адресу расположения офиса даже из других районов.

Кстати, в данном отношении будут выгодны помещения, выделенные на первых этажах новых жилых комплексов под коммерческую инфраструктуру. Жильцы предпочитают получать услуги рядом с домом, поэтому и парикмахерская, и ремонтных центр, и салон пошива будут востребованными.

Что касается помещений под бизнес, которые требуют подтверждения высокого статуса, то их стоит искать в крупных деловых центрах. В Санкт-Петербурге они сосредоточены в центральной части. Также можно рассмотреть предложения в ТРЦ или в зданиях старого жилого фонда, оборудованные под современные офисы. Дело в том, что такие здания имеют важное преимущество — в них высокие потолки и широкие проемы окон. Это позволяет создать эффективное рабочее пространство. А благодаря тому, что произведена полная модернизация коммунальных систем, в офисах такого типа создается благоприятная среда: есть возможность подключить различное оборудование — компьютеры, принтеры, МФУ, кондиционеры и т. д. Имеет значение и локализация здания — как правило, в районах с богатой социальной инфраструктурой и большой проходимостью.

Под склад или производственный цех лучше выбрать помещение, удаленное от жилого массива, однако с учетом того, что работникам нужно ежедневно добираться до места работы на общественном транспорте.