От шопинга к развлечениям: как меняются торговые центры Красноярска

Красноярские торговые центры ищут возможности работать дальше в эпоху «цифры». Пока маркетплейсы забирают всё больше покупателей, торговый комплекс на Свободном меняет концепцию в сторону развлечений, а ТРЦ «Июнь» и вовсе радикально сменил профиль. Что заставляет владельцев зданий менять «начинку» — узнал Владимир Барков.

«Торговый комплекс на Свободном», видимо, всё. Теперь это торговый центр. И, видимо, с намёком на такую развлекательно‑досуговую составляющую. Жители подтверждают: говорят, то ли магазинов становится меньше, то ли они куда‑то переезжают, ну и якобы появляются намёки на развлекательные точки.

Анастасия, мама в декрете
— Ну почему бы нет? Развлекательных центров всегда должно быть много. Потому что независимо от погоды есть возможность куда‑то детей вывезти.

Екатерина, за моцион, а не за шопинг
— Я в принципе не люблю торговые центры; здесь, по крайней мере, спокойно. Я живу возле «Планеты», но ходить туда не люблю — только по особой необходимости. В помещении это не прогулка. Это просто времяпрепровождение.

Управляющая группа компаний, которая владеет уже торговым центром на Свободном, в СМИ подтвердила, что концепция будет меняться. Поскольку это диктуют, цитата, «потребности клиентов».

Хоть приходят и обновления, но старые боли, проблемы остаются. Например, вот такие дыры в асфальте — в них буквально можно прыгнуть.

Совсем иная ситуация на Партизана Железняка. Знаменитый красноярский торговый центр «Июнь» теперь — центр мебели и домашнего интерьера. По словам инсайдеров, собственники давно хотели продать это здание и, видимо, успешно это сделали.

А в сердцах многих красноярцев и, конечно же, в наших сердцах ТРЦ «Июнь» останется местом таких приятных, даже отчасти детских воспоминаний. Поскольку здесь были и кинопоказы под открытым небом, и даже наш телеканал здесь вёл свою рубрику, где красноярцы могли свободно высказываться о насущных проблемах.

Причин для закрытия и форматных изменений, по словам экспертов, масса. Это и налоговая реформа, и колебания ключевой ставки, высокая арендная плата и даже отголоски санкций. Столичным предпринимателям — а именно они чаще всего владеют крупными региональными ТЦ — проще продавать площади, нежели их сдавать. Да и конкуренты — маркетплейсы — уже давно забрали себе часть клиентов в онлайн.

Эвелина Аксютец, предприниматель
— Развлекательное направление, я думаю, невыигрышно. По одной простой причине: деньги у нас сейчас очень дорогие, и их дефицит. У населения денег не хватает даже на продукты, не говоря уже о развлечениях. Дефицит денег и ужесточение законодательной базы на маркетплейсах приводит к тому, что сейчас у них тоже идёт небольшой спад по торговле.

А вот в другом торговом центре — «Комсомолл» — говорят, никаких проблем не возникает. Даже несмотря на существующие трудности, продолжают работать тихо и не спеша.

Удивительно, но, по словам управляющих, в трудных условиях даже локальные магазины якобы чувствуют себя хорошо. Правда, здесь тоже и название, и форматы менялись. Когда‑то это был торгово‑развлекательный центр «Огни». Лет десять назад здесь работала сцена популярного «Театра на крыше». «Новости Прима» рассказывали, как для красноярцев выступали именитые московские актёры по летним вечерам. Сейчас проект свернули, но коммерсанты делают всё возможное, чтобы клиент не скучал.

Александр Бондарев, директор по маркетингу ТРК «КомсоМОЛЛ»
— Торговые площади сокращать мы не планируем. Наши гости привыкли к тому, что у нас можно получать качественный продукт в плане развлечений и совершать необходимые покупки. Что касается покупок и шопинга, здесь у нас представлены как крупные операторы, так и местные магазины, которые, кстати говоря, в последнее время хорошо у нас развиваются.

Вообще в обществе существует тренд не столько на приятные эмоции после покупки и какие‑то развлечения, а больше, конечно, на красивую картинку. Многие светские львицы и блогеры уже давно говорят о том, что в торговых центрах пора бы сделать библиотеки и оборудовать коворкинги. Это, наоборот, привлечёт больше внимания, посетителей и повысит прибыль. Мэрии разных городов уже обещают подумать над такой инициативой.

А в наших ТЦ пока — разные арены виртуальной реальности, боулинг‑клубы и разного вида гастроточки. И этого, по мнению некоторых управляющих, хватает сполна, как и разных магазинов. Но часть покупателей говорит: «Всё равно дорого, да и лучше купить что‑то, не выходя из дома». А пока маркетплейсы и торговые центры сошлись в новом раунде борьбы.