Управляющая компания «ЖСК» проиграла в суде по делу о подделке подписей

Прецедент для всей страны создал Красноярск всего одним судебным решением. Впервые удалось доказать подделку подписей жильцов управляшкой. Причем «в проигравших» крупнейшая городская обслуживающая организация УК «ЖСК». Теперь жители получат право уйти от неугодной УК.

— Казалось бы, ничем не примечательная 5-этажка на правом берегу, но нет — этот дом на Семафорной, 397 стал символом победы жителей над УК.

Это первый и единственный в Красноярске дом, где суд признал: УК «ЖСК» подделала подписи жильцов в протоколе собрания. Путь был непростой: 2 года местные суды принимали решения в пользу управдомов. Прокуратуре и Cтройнадзору поверил Верховный суд и признал, что подлог был. Решение можно считать победой, и большую роль в ней сыграла жительница домов на Семафорной Ирина.

Пока Ирина отдыхала в Белокурихе, от ее имени управляшка собирала жильцов. Соседи тут же ополчилась на женщину, подумали, что она против новой жизни и поддерживает «ЖСК». Вместо отдыха — шок от вызова в прокуратуру. Пришлось объяснять, неужели она подделала подписи, чтобы оставить дом у прежней обсуживающей организации?

Ирина Куропаткина, жительница дома на Семафорной
— По приезде мне позвонили, и я пошла в прокуратуру. Сверили подписи, подчерк. Пробили, где я была, когда это все было инициировано. На суде решилось, что я не подписывала, не подделывала. Конечно, мне было обидно.

В Красноярске такие истории как под копирку: собрание жителей, голосование за переход в другую УК. А позже на стол в Стройнадзор ложился другой протокол, в котором жильцы вдруг решали остаться с «ЖСК», а дальше война. Так было на Металлургов. Тогда 6 домов заявляли о подлоге. На Ленина, 118 — тогда жители смогли с боем отвязаться от УК. Так же было на Менжинского — там прокуратура уже требовала возбудить дело.

Чтобы как-то помочь людям, Стройнадзор и прокуратура решили придумать свой механизм — такого больше не делал никто в стране. Если к ним обращался инициатор собрания и говорил — «я здесь не причем, ничего не проводил и подписей не ставил», то они признавали протокол недействительным. Однако и это УК удавалось оспорить. Они шли в суды, и так оставляли протоколы-подделки в силе. Так, например, произошло в доме на Щорса: жители несколько месяцев радовались новой УК, но суд вернул их обратно.

Теперь решение Верховного суда поможет не только дому на Семафорной. Высшая инстанция признала — механизм Стройнадзора и прокуратуры рабочий. Административные органы имеют право проверять документы и отказывать УК в случаях подлогов.

Роман Казаков, руководитель общественной организации «Народный контроль в ЖКХ»
— Благодаря настойчивости надзорных органов удалось доказать, что это рабочий механизм. И полагаю, что надзорные органы других регионов будут этим пользоваться. Служба Стройнадзора будет применять подобную практику, УК могут обращаться в суд, но теперь суды вынуждены будут принимать позицию Верховного суда.

Мы попросили УК «ЖСК» прокомментировать доказанный подлог подписей, но оперативно сделать это в компании не смогли.